卖房定金合同生效条件-法师兄

以下是定金合同生效的条件应当具备的： 1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。 2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。 3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。 4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。 5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。 6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。

答

定金合同是实践合同，已交付为生效要件，说白了就是交付了定金才能使定金合同生效。需要指出，定金合同实际上也是主合同的从合同，这种从合同是否有效...

答

以下是定金合同生效的条件应当具备的： 1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。 2...

定金合同的生效要件包括：当事人具有相应的民事行为；约定的定金的数额不能超过主合同标的额的20%；意思表示真实；定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗；实际交付定金；主合同有效。

除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件：（一）定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。（二）定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。（三）定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。以上是由110ask.com收集的定金可与违约损害赔偿并用吗的全部内容。定金可与违约损害赔偿并用，但是并用要满足一定的条件。即当违约行为没有对另一方当事人造成损害或者小于定金的数额时，应当适用定金罚则；当损害赔偿数额大于定金的数额时，定金罚则仍然应当适用。如果对此还有别的问题，可以咨询110ask.com小编。