居间方公司不存在合同有效吗

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• 问合同一方存在则另一方不存在合同还有效吗?
  

  合同一方主体已经不在了，如果合同一方主体有其他的民事主体继承的，该合同继续有效，需要继续履行。如果合同具有人身性质，一方主体死亡，则该合同可能会无效，已无法继续履行。根据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问合同一方不存在合同还有效吗
  

  合同一方主体已经不在了，如果合同一方主体有其他的民事主体继承的，该合同继续有效，需要继续履行。如果合同具有人身性质，一方主体死亡，则该合同可能会无效，已无法继续履行。根据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问在中介公司签的居间合同有效吗？
  

  1、有效。 2、通过中介买房一般会有两个合同。 3、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。 4、居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费， 5、民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 6、居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 就买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。

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