房产税对于小产权房应如何征收？

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• 问关于小产权房房产税的收取问题
  

  我国房产税的征收范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。具体征税范围因各省份而异。总之,房产税仅在上述地区征收,具体征税范围由各省人民政府确定(各省之间存在差异)。房产税的计税依据有两种。一是依据房产原值计算征收,即按房产原值扣除一定比例(通常是30%,由各省自行规定),税率为1.2%。二是依据租金收入计算征收,即按照租金收入的12%缴纳。纳税人需按年申报并分期缴纳房产税。

• 问针对小产权房的房产税征税方式探讨
  

  我国的房产税仅在城镇、乡村和工矿区征收。具体征税范围因地区而异,各省、自治区、直辖市人民政府需要明确。房产税的计税依据有两种:一是依据房产原值计算,即先扣除一定比例(通常是30%),再缴纳1.2%的税率;二是依据租金收入计算,按照租金收入的12%缴纳。纳税人需按年申报并分期缴纳税款。

• 问房产税是什么, 如何征收房产税
  

  根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征收：1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。3、下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

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