代位继承房子要交税吗

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• 问代位继承需要缴税吗
  

  在代位继承房产的时候需要缴纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收，购买非普通住房两套一级以上住房以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

• 问代位继承怎么交税
  

  代位继承一般需要纳税。但是，代位继承发生在法定继承的基础上，可以免征契税。根据有关法律规定，因法定继承而继承土地和房屋所有权的，可以免征契税。

• 问继承房子出售要交继承税吗
  

  不需要的，我国现在没有继承税的。继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)20%征收。

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