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夫妻离婚后按揭房产怎么过户给另一方

2024-09-30
房屋产权转移以持有房产证明为前提条件。纵使没有房产证明,过继手续也难以进行。对于如需申请按揭贷款的购房者而言,房产证通常会被银行作为保证物而保留。因此,当夫妇离婚且双方均希望获取属于他们的那份房产份额时,他们需要采取以下两种方法之一来完成过户事宜:首先,他们需要提前偿还银行的贷款以解除按揭抵押贷款的担保关系,之后方可在拿到房产证后,共同前往房地产管理部门办理相关过户手续;或者由于确实无力一次性支付贷款,他们可考虑与贷款银行洽谈,更换贷款人,并重新签订住房贷款抵押合同。 这一变更过程具有一定难度和复杂度。相比之下,如果房屋拥有房产证,那么离婚后按揭房过户事宜便相对容易处理。只要依照正规的过户流程走下去即可。

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