买到烂尾楼怎么办还需要还房贷吗

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• 问烂尾楼贷款还要还吗
  

  烂尾楼贷款要还。因为购房者和银行的法律合同并没有取消，还应该履行当初合同上所约定的还款义务。购房者与银行之间是借款的关系，房子只能作为购房者对银行贷款时的抵押物。

• 问买到烂尾楼可以停止还贷吗
  

  业主买到烂尾楼后，不可以私自停贷，如果私自停贷，就会构成债务违约，要承担违约责任。业主可以通过和银行协商、向政府部门求助、向法院起诉等途径申请停贷。

• 问买到烂尾楼可以按揭还贷吗?
  

  从法律的角度上来说，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。不管业主的房子发生什么变化，不管是倒塌了还是烂尾了，业主和银行的债务关系是不受影响的。往严重点的方向说，业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录。

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