准备购买房子，买期房哪些时候开始还贷款

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• 问买房多久开始还贷款
  

  在正常情况下，首先，房屋贷款的还款时间必须银行贷款的下个月开始。如果不按时还款，将面临相应的处罚，如房屋被查封、银行起诉、中央银行数据库黑名单等。首付款支付后，开发商开具发票，银行取得首付款发票复印件后办理抵押手续。贷款批准后，抵押证书办理后，银行将贷款贷款至开发商账户后下个月向银行还款。《关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人未取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应当承担违约责任：1。商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限；2。商品房销售合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；3。商品房销售合同的标的物为竣工房屋，自合同签订之日起90天。

• 问买房按揭是什么时候开始还贷
  

  贷款买房还款日期如何确定？贷款批下来后什么时候开始还款？ 一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

• 问期房房贷什么时候开始还
  

  一般是从公积金贷款发放之日起，次月的对应日开始 第一次还款公积金贷款的利息是从贷款发放日开始计息，按月偿付本息。主要有等额本金和等额本息两种偿付方式。但有的地区（比如北京）就是按最低还款额之上自由还款（相当于随时可以提前还款）但是， 第一次还款的日期可能由于种种原因进行调整，此时，首月的月供可能增加也可能减少,对应的还款日是错后或提前。从 第二个月开始就会正常。到底啦

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