如何理解买卖合同司法解释3

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• 问买卖合同的司法解释
  

  《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

• 问合同法司法解释52条如何理解?
  

  合同法及其司法解释已经失效，现在已被《民法典》所取代，原52条的司法解释中规定的内容包括强制性规定是指效力性强制性规定，即合同违反的如果是效力性强制规定，则该合同无效。

• 问商品房司法解释3能买卖吗?
  

  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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