房子按揭了银行不给办理抵押怎么办？

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• 问房子有按揭，，银行不同意办理抵押变更手续怎么办？
  

  如果贷款未还清，银行是有权不同意办理抵押变更手续的。可行的办法就是先还清贷款后再加名。

• 问按揭房办理银行抵押贷款是怎么办理的？
  

  按揭房抵押贷款方式： 方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

• 问已经办理按揭的房子可以直接抵押给银行吗
  

  目前，招商银行不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点个贷部门咨询确认。

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