按揭的房子我不要了可以抵押给银行吗

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• 问按揭买的房子什么时候可以抵押给银行
  

  借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

• 问按揭的房子可以做第二次银行抵押吗
  

  按揭的房子如果您有房本，可以做第二次银行贷款，如果您没有房本，只能做六个月以内的短期贷款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，重新向银行申请已现有的评估值获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，只要能通过专业评估和银行的审批，即可根据评估值进行再次抵押。所得贷款可以用于自己周转经营，现在的房产抵押贷款一般是10周期，但可以做银行30年的循环信贷，也就等于说是30年的贷款用我们专业的技能、雄厚的资金解决您的各种问题，帮助您更快的走上成功路。北京房屋抵押、质押贷款：**房屋、汽车、抵、质押贷款，短期拆借贷款服务、垫资服务。1.房产质押私人借款：本市全款房、分期房、底墒、别墅、不满5年经济房。2.代客去银行、典当行赎楼、赎车、点位不变。手续简便、付款方式灵活、下款速度快3.房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、底墒、别墅均可。4.房产二次抵押贷款、7—8成、让您的不动产动起来。5.二手房买卖垫资服务。银行有尾款的代客还款。卖方要求全款交易的我公司可代买方提前垫资。房屋先质押后抵押，如果你需要长期借款，但是又要急用，可以由我们先将款借给你，然后我们帮你向银行贷款，银行放款后还给我们。这样就可解决你急用和长期使用贷款利息较低的问题。

• 问房子被抵押银行贷款可以转按揭吗
  

  首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦）

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