推迟领取钥匙什么时候算违约金

大家都在问查看更多

• 问推迟拿钥匙业主怎么救济
  

  延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

• 问房子交钥匙的时候不让用钥匙和钥匙有什么区别？
  

  交房是指买卖双方根据房屋买卖合同向买方交付房屋的活动和行为。交房包括房屋验收（面积、质量、装修等）。）和房屋所有权的转移。交房行为往往包括交钥匙；交钥匙的含义更强调标志钥匙的交付，其含义小于交付；因此，在房屋买卖合同中，更多的是交付而不是交钥匙。

• 问交房违约金什么时候开始计算，是拿钥匙前还是后和开发商计算违约金
  

  购房者已接受商品房钥匙，除约定外，应视为商品房已经交付使用。商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。那么，实物交付的界限如何判定，以“交钥匙即交房”确定了商品房交付标准，也就是买受人实际接收了商品房，这是法院办案中掌握交房界限的一个尺度。逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  推迟交房违约金怎么算

  684人已观看

• 1'58
  交房推迟违约金怎么算

  5,068人已观看

• 0'58
  推迟交房违约金标准

  2,744人已观看

• 1'12
  推迟交房的违约金是多少

  1,434人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房时推迟拿钥匙有违约金吗

  328人已浏览

• 
  购房时推迟拿钥匙有没有违约金

  224人已浏览

• 
  楼房推迟拿钥匙交不交违约金？

  335人已浏览

• 
  推迟交房违约金什么时候交

  440人已浏览