购房时推迟拿钥匙有没有违约金,法律有哪些规定

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• 问2022年购房时推迟拿钥匙业主怎么进行救济
  

  延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

• 问在没有交房前先拿钥匙装修了还能有违约金吗
  

  你的购房合同应该是有效的，开发商未能按期交房已构成违约，你有权按合同的约定向开发商主张权利。至于交房的条件一是要看合同中的约定，二是要看你所在的省对此是否有更明确的规定，但根据建筑法的规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此房屋是否合格不以业主是否拿钥匙为准。违约金=房款总额*违约赔偿比例(天)*违约天数

• 问购房违约金有哪些法律规定
  

  法律关于购房违约金的规定是：合同双方可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；违约金的数额过高或过低的，可以请求人民法院予以适当减少或增加；其他规定。

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