买农村房子协议有效吗？

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• 问买农村房子过不了户，买房协议还有效吗
  

  1、买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。 2、但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。

• 问有效买卖农村房屋协议
  

  未转让的农村房屋买卖协议依法有效的。当事人具有相应的民事行为能力，在自愿合法的前提下订立农村房屋买卖协议，内容不违法。房屋未转让的，不影响合同效力。

• 问买农村房子过不了户协议还有效吗
  

  买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。 【相关延伸】 问：拿购房合同能贷款吗？ 答：只拿购房合同是不能进行贷款的，贷款除购房合同还需要的材料有： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、所有共有财产权的户口本； 5、权利人的婚姻证明； 6、收入证明； 7、子女出生证； 8、原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 9、以及其他家庭财产证明等。

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