小产权房拆迁补偿标准，小产权房怎么赔偿

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• 问拆迁小产权房补偿标准
  

  小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

• 问小产权房拆迁补偿标准
  

  小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

• 问小产权房拆迁赔偿标准
  

  由于小产权房改变了单位和国家承包的住房建设制度，实行政府、单位或个人共同承担，通过筹集资金，建造房屋。因此，小产权房屋的拆迁补偿标准应当根据全部或部分投资、信贷、建材供应和职工个人建设的税费进行补偿。综上所述，小产权房屋的拆迁补偿标准应当按照投资比例确定。小产权房屋拆迁补偿方式：小产权房屋拆迁补偿是指拆迁人按照现行《国有土地房屋征收补偿条例》的规定对被拆迁房屋的所有人给予的补偿。拆迁补偿方式，小产权房屋拆迁可以实施货币补偿，也可以实施房屋产权交换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。总之，小产权房屋拆迁无产权证也可以给予补偿，小产权房屋拆迁补偿不是你想补偿多少，小产权房屋产权交换，也可以根据中国相关集资房屋政策进行补偿。

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