交房的注意事项-法师兄

交房的注意事项

2022-11-08

1、注意交房条件购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。 2、先验房再办手续购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

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新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索...
问交房注意事项

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交房注意事项及流程：购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋，看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题；其次需要房地产开发商提供验收...

有以下手续的房屋才具备交付条件：1。《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》：房屋综合验收证书，包括安全、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等。；2、《竣工验收备案表》：房屋质量竣工验收证书；3、《建筑工程质量证书》：质检部门出具的单项工程质量证书；4、《面积测量表／测绘单位测量面积明细》：是确定房屋面积大小、确定房屋面积误差是否大于规定范围的重要依据，也是核定产权、缴纳物业费的重要依据；5、《管道分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图或设计单位施工图：这些相关图纸可以让自己了解房屋状况。2004版315标准规定，工程竣工后，应向业主提供线路走向位置尺寸图；6、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：业主对所购商品房质量保证和使用说明的凭证由业主自行保留。交付房屋时，如果开发商没有提供这些手续，业主有权要求其提供，实在无法提供，业主在签字时必须注明房屋状况不明，有效规避签收风险。