卖房方应该如何解除买卖合同有没有法律规定

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• 问二手房买卖如何单方解除合同,法律上该如何规定
  

  二手房买卖单方解除合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除二手房买卖合同。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

• 问卖房方如何解除买卖合同
  

  二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

• 问应该如何解除房屋买卖合同？
  

  起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据 1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料 2、房屋权属相关证明 3、交付标的物和支付价款的凭证 4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料 5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明 6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明 7、其他须提交的证据。

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