应该如何解除房屋买卖合同？

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• 问房屋买卖合同解除应该如何办理
  

  房屋买卖合同解除的条件有当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确拒绝支付房款的；或者迟延履行后经合理催告仍不履行的等条件。根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

• 问房屋买卖合同解除权应该如何规定?
  

  开发商资质不全。开发商开发手续不全导致，依照我国《》、《民法典》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与人签署的合同属于无效合同。由于是，开发商应当返还购房人交纳的房款。

• 问解除房屋买卖合同协议应该如何写
  

  甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方办理相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方房款X万元退还给乙方。五、违约金：违约方需支付违约金X万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章负责人签字：乙方签字：乙方身份证号码：年月日

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