小产权房子能买卖吗,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问小产权房该如何买卖？
  

  1、是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买； 2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。 3、小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

• 问失信人能卖房子吗,法律上该如何规定
  

  失信人不能擅自卖房，但在经过法院同意后，可以卖房。失信人是指具有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务被执行人。根据法律规定，失信人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取以下措施： 1、限制出境； 2、禁止乘坐飞机、列车软卧等部分高消费行为。

• 问无产权证房子要怎么进行买卖,法律上该如何规定
  

  无产权证房子如果要进行买卖的，只要卖方和买方协商一致签订购房合同即可进行买卖，但是这种房子即使买卖了也不能办理产权登记。 因为实践中最好不要购买这样的房产，因为日后一旦发生纠纷，买方将难以维权。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,631人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,065人已观看

• 0'52
  小产权房子女能继承吗

  1,917人已观看

• 1'23
  房子被法院拍卖应该如何办

  1,902人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖效力在法律上如何规定

  125人已浏览

• 
  小产权房该如何买卖

  422人已浏览

• 
  小产权房能买吗 如何买卖

  306人已浏览

• 
  小产权房子如何买卖

  328人已浏览