房产交易要交些什么税

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• 问房产交易中要交什么税
  

  买房子所需的费用不仅仅是建筑面积和单位面积售价的乘积，还有一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。以下是各种税费的税率、收取单位和收取条件。1、印花税：房价0．05％税务局收取；二、契税：房价4％；除税费外，还必须支付以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价0．5％。房地局收取；二、公证费：出售房屋的买卖双方各为房价0．3％。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。律师费：外销房按律师事务所规定的标准收取。如果客户需要内销房，律师也会按照律师事务所规定的标准收取。四、委托房地产手续费：房价0．3％。5、物业管理费：根据国家和有关规定的特殊情况收取。

• 问房产交易需要交什么税
  

  房产交易要交的税：1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问房产交易需要交哪些税
  

  根据房屋面积，你是否第一次，如下：1、测绘费1、36元／平方，买方支付；2、评估费0．5％（评估金额，允许浮动），买方支付；3、契税评估金额首次在90平方米以内％从90平到144平．5％非首次或超过144平3％，买方缴纳；4、所得税按全额1％由卖方承担；5、交易费6／平方，双方；6、80元的费用，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5、6％卖方支付，因为五年后可以减少。

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