居住权有物权属性吗

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• 问居住权属于产权吗？
  

  居住权属于用益物权。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第三百二十三条于2021年1月1日实施，物权人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产的权利。第三百六十六条居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的利益物权，以满足居住需要。

• 问农村居住权属于用益物权么
  

  居住权属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同对他人的住宅进行占有和使用，以满足居住需要的物权。居住权自登记设立以来，居住权具有人身专属性，不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租，当事人另有约定的除外。

• 问居住权属于继承权吗？
  

  房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。 现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。

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