行政机关解除查封扣押后对查封扣押财物如何处理

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• 问行政机关的查封房产被扣押后，应当如何处置
  

  行政机关解除查封，扣押后查封的财产应当立即退还；拍卖或者出售新鲜物品或者其他不易保管的财产的，应当退还拍卖或者出售的收入。卖出价格明显低于市场价格，给当事人造成损失的，应当予以补偿。

• 问查封、扣押查封冻结
  

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。 第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。 第十一条扣押尚未进行权属登记的机动车辆时，人民法院应当在扣押清单上记载该机动车辆的发动机编号。该车辆在扣押期间权利人要求办理权属登记手续的，人民法院应当准许并及时办理相应的扣押登记手续。 第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。第十三条查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。

• 问对扣押、查封财产的处罚
  

  1、采取税收保全措施进行扣押、查封后，纳税人缴纳税款或提供纳税担保的，税务机关应依法立即解除扣押、查封；纳税人不能依法缴纳税款或提供纳税担保的，税务机关可依法对扣押、查封的财产拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得抵缴税款。 2、采取税收强制执行措施的，税务机关可依法对扣押、查封的财产拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得抵缴税款。

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