能不能随便买了房子就不用过户-法师兄

那对买家风险大。。。。。。。。。。。

答

回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险...

答

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面...

离职证明是证明员工在公司就业期间的工作履历情况，通常是需要盖公章的，盖了公章的证明是具备一定的法律效应，必须保证真实性和合理性，切不能随便任意开具。如实开具离职证明，一来是保证信息的真实有效性，二来也是为了防范不必要的法律纠纷。一、保证离职证明的真实性是每家企业的责任，是每个ＨＲ的职业道德。如实开具员工的各项证明是企业和各办事人员的责任，这名员工是17年3月8日入职，现在什么时间辞退离职就写什么时间，如实填写，作为离职证明是要盖公章的，不管是时间和职位都不能随便任意填写，不弄虚作假，这是每个ＨＲ需要坚持的职业道德和原则。当然ＨＲ工作首要任务是需要服务员工的，但是服务员工不是没有底线，不要任由员工提出各种合理无理要求都做出满足，坚持自己的原则，才能更公平高效的服务员工。二、保证离职证明的真实性是为了防范不必要的法律纠纷。离职证明的真实性是为了保证公司的合法权益。举例，如果给员工开具的离职证明多开了一年，而公司现在需要辞退这名员工，辞退涉及到经济补偿金，那么经济补偿金的金额是不是也要多赔一年，员工会不会拿离职证明多索要一年的离职经济补偿金呢。再如，给员工开具离职证明的职位写销售经理，那么与劳动合同上的岗位写的是什么，两者之间不一致，员工是不是可以拿离职证明仲裁公司劳动合同签订不规范、岗位不对应呢。给员工省事，可能最后给自己给公司带来无尽的烦忧事。所以，保证信息的真实性是为了减少不必要的法律麻烦。因此，离职证明不能随便开，我们都要如实开具。

建议不要买，因为你没有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

无法办理过户手续的房产，存在很大的风险，谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。