我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买房合同怎么写

2021-11-27
作为买方,需要注意:1。检查卖方是否对房屋享有所有权,可以在房管局注册解决。如果卖方有配偶,原则上配偶应在房屋买卖合同上签字;2、检查房屋是否有被他人主张权利的风险,也可以通过查册解决。查册上会显示是否有其他权利人,如抵押权人。如果有,那么这样的房子是买不到的,或者卖方处理买。;3、如果房子干净,要注意交房时间,约定明确的交房时间、交房条件和逾期交房的违约责任;4、明确办理房屋过户手续的时间和条件,约定卖方协助办理手续的义务和违约责任。作为卖方,需要注意:最重要的是明确买方的付款期限和方式,并约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方来说,上述都需要注意,可以明确对方的责任,避免违约。

相关法规

《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询