通过保全的土地，能否要求强制拍卖，地方政府是否有权过问

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• 问土地使用权能否拍卖
  

  土地使用权能拍卖，土地使用权拍卖是在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。《土地管理法》第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

• 问地方政府是否有权制定土地使用权自动续期
  

  地方政府不可以制定自动续期标准的。“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”“自动续期”是，“无条件的续期，不需要再补缴费用，也不需要再办理相关手续。”在改革发展过程中，有的地方可能在物权法实施以前就已经出台了相关规定，但是在物权法做出明确规定以后，地方就得按照的规定来执行。《物权法》第一百四十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

• 问强制执行，对方有宅基地能否查封，拍卖
  

  一、如果双方对借贷关系没有异议，只是对还钱时间或方式上有争议，那可以申请法院的督促令。二、如果双方对借贷关系本身就有异议的。那就只能诉讼处理了。三、起诉，然后赢得官司，再申请法院强制执行。四、你最好在提起诉讼前，就摸清对方的财产。最好是银行的存款情况，以便及时冻结对方的财产。防止其转移。1、你可以申请诉前财产保全；2、你可以在诉讼过程中申请财产保全。以上情况，法院一般会要求你提供自己的等额财产进行担保。3、胜诉后，法院就可以直接执行你要求的对方财产了。

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