房产税土地税应该谁交

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• 问房地产契税税率土地
  

  一、制作土地使用票时，必须持有权利税纳税证明书。一般按购买价格×当地权利税税率（根据当地的具体规定，约为3％）。购买价格不合理，税务局核定纳税基数。二、一般在发行土地使用证的旁边有柜台，直接让当事人支付权利税。如果没有，请相关人员到地税局缴纳。

• 问谁交土地使用税
  

  土地使用税应由土地实际使用者缴纳。具体来说，如果属于应税土地使用税的公司和个人租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税，如果免税公司租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税。但是，《财政部国家税务总局关于集体土地城市土地使用税政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定，在城市土地使用税征收范围内实际使用应税集团的所有建设用地，但是没有办理土地使用权的流通手续是必要的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

• 问租赁的厂房经营房产税和土地使用税由谁交
  

  1、一般由使用厂房的单位和个人交纳租赁厂房经营的房产税和土地使用税。 2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

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