70年土地使用权到期后应该怎么办

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• 问土地使用权70年到期怎么办
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

• 问国家土地使用权70年到期后怎么办
  

  我国绝大多数耕地属于农民集体所有。除此以外，所有土地都属于国家所有。不论是国有土地还是集体所有的土地，个人依法只能享有土地使用权，不能得到所有权。相关法律规定，公民个人一次性获得的最长的土地使用权为70年（住宅土地使用权）。相关的法律还规定，使用权到期后，还可以再次申请使用权，合乎法律规定，还可以获准再次得到使用权。

• 问70年土地使用权房屋到期后怎么办
  

  一、《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。 二、土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 三、国有土地使用年限是多久？ （1）住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 （2）工业用地50年 （3）教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年 （4）商业、旅游、娱乐用地40年 （5）综合或者其他用地50年。

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