离婚后房产证如何办理

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• 问离婚后房产如何办理房产公证？
  

  1、当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

• 问离婚后房子如何办理房产证
  

  离婚后的房地产转让是指夫妻分割房地产后，一方将分配的房地产从双方名义或另一方名义转移到自己名义。离婚过户所需材料因离婚形式不同而不同，除离婚证、房产证、身份证外，协议离婚还应携带离婚协议，离婚财产归属协议。诉讼离婚的，还要带判决书。离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产分析手续。具体过户流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。有离婚判决的，无需办理公证；（2）到交易核心进行转移；（3）到房管局申请免征契税；（4）办理分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）领取房产证。

• 问离婚之后如何办理房产证？
  

  如果有履行义务的一方不配合履行离婚协议约定，另一方可以通过法院起诉，要求对方履行离婚协议书条款，如果判决生效后有履行义务的一方不配合履行生效判决，另一方可以向法院申请强制执行；如果双方通过法院起诉判决离婚，法院可以在判决书中明确双方需要履行的义务，如果判决生效后有履行配合义务的一方不自觉履行判决书确定的义务，另一方可以向法院申请强制执行判决书。夫妻双方的共同住宅离婚时如果有剩馀的银行贷款，贷款还款结束前不能更改户口。银行剩馀贷款还清后，可以删除一方的名字，变更所有权人。

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