离婚后如何办理房产证?-法师兄

协议离婚的，离婚后根据离婚协议约定互相配合办理房屋权属更名手续。起诉离婚的，离婚后根据离婚判决书要求对方配合办理房屋权属更名手续。如果一方不配合的，另一方可以向法院申请强制执行判决书。如果夫妻双方共同房屋在离婚时有剩余银行贷款，需要将银行剩余贷款归还完毕，才能去掉一方姓名或者变更产权人。

答

协议离婚，按照离婚协议办理房屋所有权更名手续。履行义务的一方不配合履行离婚协议，另一方可以向法院起诉，要求另一方履行离婚协议的条款。判决生效...

答

离婚后，双方应携带有效身份证件、户口簿、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，到房屋所在地管理部门申请房屋产权登记证更名，并根据...

如果有履行义务的一方不配合履行离婚协议约定，另一方可以通过法院起诉，要求对方履行离婚协议书条款，如果判决生效后有履行义务的一方不配合履行生效判决，另一方可以向法院申请强制执行；如果双方通过法院起诉判决离婚，法院可以在判决书中明确双方需要履行的义务，如果判决生效后有履行配合义务的一方不自觉履行判决书确定的义务，另一方可以向法院申请强制执行判决书。夫妻双方的共同住宅离婚时如果有剩馀的银行贷款，贷款还款结束前不能更改户口。银行剩馀贷款还清后，可以删除一方的名字，变更所有权人。

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚后房产为分割的，如房产属于婚姻前个人财产的，应按照个人财产不予分配。如婚后偿还贷款的，应按照对方偿还的比例分配房产的比例。无法协商的，应向当地的人民法院进行诉讼办理，保护公民的合法财产权益。

1.2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查 5.领取《离婚证》。在领取完结婚证后，夫妻双方可以就离婚协议书中更说明的就夫妻双方分割共同房产的约定进行产权过户或者进行拍卖后分割售卖价款。