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离婚了,房产证的办理手续如下: 1、向房产部门申请过户; 2、提交相关资料; 3、房产部门审核资料; 4、审核无误就会办理过户登记; 5、发...
协议离婚时把房子给了女方,在办理房产证时应写上女方的名字(你的名字不能写入)。办理手续:凭经公证的“协议离婚书”(如果是法院判决的凭判决书)...
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协议离婚,按照离婚协议办理房屋所有权更名手续。履行义务的一方不配合履行离婚协议,另一方可以向法院起诉,要求另一方履行离婚协议的条款。判决生效后,有合作义务的一方不自觉履行判决确定的义务,另一方可以向法院申请强制执行判决。 根据《民事诉讼法》第二百四十四条的规定,被执行人未按照执行通知履行法律文件规定的义务的,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、出售被执行人履行义务的财产。但是,被执行人及其支持家属的生活必需品应当保留。 人民法院应当裁定采取前款措施。
一般在离婚时进行分割,但时未分割或虽进行了分割而后发生可以再次分割夫妻共同财产情形时,即产生离纠纷。若双方已经离婚,离婚时未对房产进行分割,离婚后夫妻双方可再次签订房产分割协议,就双方的房产归属问题进行约定,协议签订后若一方不履行协议的,另一方可向法院起诉,判决后,另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。若双方无法签订分割协议,另一方可以直接向法院起诉,要求分割离婚时没有分割的房产,法院经审理做出判决后,另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。但需要注意,当事人向法院请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现次日起计算。
如果具有履行义务的一方不配合履行离婚协议约定,另一方可以通过法院起诉,要求对方履行条款,判决生效后具有履行义务的一方不履行生效判决,另一方可以向申请强制执行;如果双方通过法院起诉判决离婚,法院在判决书中明确双方需要履行的义务,判决书生效后,具有配合义务的一方不自觉履行判决书确定的义务,另一方可以向法院申请强制执行判决书。如果夫妻双方共同房屋在离婚时有剩余银行贷款,偿还完毕之前一般不好更名过户。需要将银行剩余贷款归还完毕后,才能去掉一方姓名或者变更产权人。
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