合同未生效能退吗

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• 问合同未生效，合同能全额退款吗
  

  合同生效前可退还，但有合同过失的，应当承担相应的赔偿责任。 根据《民法典》第五条的规定，从事民事活动的民事主体，应当遵循自愿原则，建立、变更、终止民事法律关系。 第五百条规定，当事人在签订合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）签订合同，恶意协商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息； （三）有其他违反诚信原则的行为。

• 问租房合同未生效能退房租吗？
  

  没有用的。你们签订了合同就开始生效了，你现在不住了，属于违约，房东不仅可以不退钱，还能要你赔违约金。具体看你们合同上怎么写的违约责任。除非跟房东协商，如果他愿意那就可以，但是现在房东这么黑估计，你不住了只能按合同的违约责任做了。

• 问合同生效能退吗？
  

  合同生效后可以退，但是没有正当理由的，违约方应当按照合同约定，承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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