城镇混合住宅和小产权房的区别

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• 问城镇住宅用地和商住用地的区别是什么
  

  城镇住宅用地和商住用地的区别： 1、使用期限不同，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年。 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续。 3、住宅用地只能建设房屋住宅，而商住用地既可以建立商业住宅，也可以建立商业相关的房屋。

• 问小产权房和宅基地区别
  

  小产权房一般指集体组织和开发商在集体土地上合作开发的，不公开出售，也拿不到房产证 宅基地房一般属于集体土地上自建的，土地使用面积按家庭人口或户申请。以上则是关于小产权房和宅基地区别

• 问商业产权和住宅产权的区别
  

  区别： 1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年； 2、使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行； 3、产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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