按揭离婚析产的具体流程

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• 问按揭房屋析产流程
  

  离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 目前规定，双方是免收交易税费的。 按揭房屋析产流程中若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

• 问按揭房房屋析产流程
  

  按揭房房屋析产在离婚的情况下 一般情况下扣除剩余贷款后房产平分。如果想了解更多请咨询相关律师

• 问按揭贷款具体流程
  

  商业贷款流程一般分两种情况： 一种是房产证在手（无抵押、无贷款）。 一种是房产证不在手。 房产证在手： 受理——支付定金、签订合同（当天）——资金监管、按揭申请（当天）——出贷款承诺函（7到10个工作日）——过户（5个工作日）——领证、抵押登记（当天）——资金解冻（1到2个工作日）——银行放款（8到10个工作日）——物业交割（按合同约定条款交割） 房产证不在手：受理——支付定金、签订合同（当天）——资金监管、按揭申请（当天）——出贷款承诺函（7到10个工作日）——赎楼（5到7个工作日）——领旧证（卖方的），注销抵押登记（10到15个工作日）——过户（5个工作日）——领房产证（买方的）、抵押登记（最快当天）——资金解冻（1到2个工作日）——银行放款（8到10个工作日）——物业交割（合同约定的条款交割）关于银行按揭贷款的流程是什么请参考。

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