商品房交房标准包括哪些？-法师兄

1、未经验收或是验收不合格的房产开发项目，不得交房使用，只有验收合格的房产项目才能交房使用。 2、当房产项目竣工之后，项目开发商必须想县级以上的人民政府房产开发的主管部门提交竣工申请验收，而主管部门必须在收到申请书之日一个月内，对此项目的公共安全以及工程质量等方面进行验收。 3、对于住宅小区等群体的房产开发项目可以实行分期开发，也可以实行分期验收。 4、一个合格工程必须是建立在土建、消费、电梯、燃气等方面都通过验收合格的基础是上，并且还需拥有由建设主管部门所颁发的《竣工验收证书》。 5、购房者在签署房屋交接书时，必须对房屋以及房屋的产权进行验收，如果是都符合所约定的条件，那么就可以与开发商签订房屋交接书。若验收结果不符合合同所约定，那么需做好记录，然后交由开发商签字，直到符合交房标准在签署交接书。

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开发商交房的条件：法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预...

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房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： 1、法定条件：经验收合格；向购房人提供住宅质量和住宅使用说明书；《住宅质量保证书》是开...

当开发商给购房者发出入住通知单后，购房者接到了，就可以进入到交房这一程序了，开发商肯定要符合国家规定的交房条件才行。那么，商品房交房条件有哪些?下面为大家整理了交房条件的相关知识，希望能帮到大家。商品房交房条件有哪些?为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：(一)工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;(二)勘察、设计、施工、监理单位意见;(三)竣工验收备案文件清单，主要包括： 1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; 2、规划许可证和规划验收认可文件;看看是否具备下列条件： (1)完成设计和合同约定的各项内容; (2)有完整的技术档案和施工管理资料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： 1、法定条件：经验收合格；向购房人提供住宅质量和住宅使用说明书；《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

《建筑工程竣工验收备案证》是商品房经验收合格的有效法定文件。如果开发商在办理房屋交接手续时，不能按照合同和法律的规定取得并出示拟交付房屋的《建设工程竣工验收备案证》，买受人有权拒绝房屋，由此产生的逾期交付违约责任由开发商承担。