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1、购房合同约定的交房日期； 2、所交付的房屋符合合同约定； 3、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致； 4、向购房人提供《住宅质量》、《住宅使用说明书》； 5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案； 6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门； 7、协助或者房屋购买人办理房地产权证。
依据开发商所提供的土地使用年限长短不同,可以与开发商协商降低房价,或者以对房屋性质存在重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此,在购买房屋时,应该注意房屋所占土地的用途以及土地剩余的使用年限,以避免由于土地使用年限过短而造成的经济上不必要的损失。 土地所有权属于国家,开发商通过受让或转让方式获得了一定年限的土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条,居住用地的最高年限为70年,办公用地的最高年限为50年,商业用地的最高年限为40年。 如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地,应该在届满前一年申请续期,如果没有申请续期或申请续期未获批准,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此,购房者所购买的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限。这个剩余年限的长短会直接影响购房者对房屋本身的使用,也会影响到房屋价格。
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。具体的法条可以参见：《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
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