小区内停车超过四个小时就得收费可以吗

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• 问小区停车要收停车费吗
  

  《物权法》中规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。停放在小区共同道路上的车辆，物业对其进行收费管理，那么，所收取的停车费用应属于全体业主共同收益的范畴。如果物业没有将这笔费用返还业主，则就存在一定性质的侵权问题。同样，对这些车辆进行收费，如果没有业主委员会的许可或者授权，也侵犯了业主的权益。该问题涉及到的相关文件：《物权法》

• 问小区物业会收小区停车费吗
  

  征得业主同意，物业可以收取小区停车费。物业收取停车费，由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会委托物业收取停车费，物业可以获得相关服务和维护费用。

• 问小区地面停车收费过高
  

  一般住宅区的地面车位分为两种，一种是规划中即明确用于停放汽车的车位或车库，开发商建好后作为产权方或使用方（如地下人防工程等）有权通过出售、附赠或出租等方式进行处置，但应当首先满足业主的需要；另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有，物业公司或开发商不得对外出售或擅自出租。很多开发商在业主购房时，就要求业主签订物业服务合同。如果合同中已就停车收费有了约定，则停车收费就不违规。可以与对方进行协商，协商不成，就起诉吧。要敢于运用法律武器维护自己的权利。

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