相关问答
您是按揭贷款买房吗?如果是贷款买房本来就是要把房子抵押给银行的。 如果不是因为按揭贷款的原因的话,期房被开发商抵押,开发商隐瞒抵押房屋的事实...
1、规定期房被开发商抵押,可以要求与开发商解除合同,也可以请求人民法院确认抵押合同无效。根据相关法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产...
大家都在问查看更多
1、期房被开发商抵押,可以要求与开发商解除合同,也可以请求人民法院确认抵押合同无效。根据相关法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能够抵押的。 2、法律依据《民法典》 第三百九十九条下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
房子如果做了抵押登记,那么你只能要求开发商承担违约责任,最高可以要求2倍的房款,抵押登记不能在还不起欠得时候规定房子给抵押权人,只能拍卖。因为合同和收据在开发商处已经更了名,所以本人认为你不再是合同当事人,合同当事人应该是开发商了和卖房子的人。如果在开发商处没有更名,那么根据合同的相对性,你和开发商之间存在买卖合同,你和买你房子的人,也存在一个买卖合同。
房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同。无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
231人已浏览
207人已浏览
13,099人已浏览
192人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询