期房被开发商抵押具体要如何办

大家都在问查看更多

• 问开发商跑了房子被抵押如何办
  

  因开发商下落不明，无法拿到购房发票，进而导致购房者无法缴纳契税、办理房产证，该种情况下，只要商品房买卖双方签有购房合同，且购房合同已备案，同时该房产为被抵押或被司法部门限制，一般情况下，房管部门会审查购房合同，开具相关证明。购房者凭合同及证明支付房款等相关票据，便可向地税部门缴纳契税、领取完税发票，进而申办房产证。而购房合同未经备案，该种情况则较难操作。建议购房者起诉开发商并讨回房款。

• 问房子被开发商抵押如何去办理
  

  房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，先抵后卖属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同。无论是上述哪种情况，您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问期房被开发商抵押该怎么办？
  

  您是按揭贷款买房吗？如果是贷款买房本来就是要把房子抵押给银行的。 如果不是因为按揭贷款的原因的话，期房被开发商抵押，开发商隐瞒抵押房屋的事实的，可以起诉不高于房屋价款一倍的损害赔偿。具体要知道详细案情。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  601人已观看

• 0'55
  开发商不交房如何办

  1,269人已观看

• 1'04
  开发商延期交房如何维权

  497人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  685人已观看

相关普法查看更多

• 
  期房被开发商抵押要怎么办

  261人已浏览

• 
  开发商跑了房子被抵押应该如何办

  799人已浏览

• 
  开发商跑了房子被抵押应如何

  207人已浏览

• 
  房子被开发商抵押怎么办？

  247人已浏览