市场存量房和二手房的区别？

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• 问存量房和增量房有何区别
  

  存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、手上的房屋、个人手上的房屋、查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。房地产开发商在获得土地使用权后，在土地兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，又称为增量房地产。三级房地产市场，又称存量房地产市场。是指购地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。

• 问存量房和增量房的收益有什么区别?
  

  严格来说，存量房屋是关于存量资产的。存量房屋主要包括开发商开发房地产的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人的房屋、个人的房屋、法院查封的房屋和中介机构的房屋，都是未使用的房屋。房地产开发商取得土地使用权后，在土地上建造房地产，然后通过销售向广大小业主销售房地产，也称为增量房地产。三级房地产市场，又称股票房地产市场。是指购买房地产的单位和个人再次转让或租赁房地产的市场。即房地产再次进入流通领域进行交易所形成的市场，也包括房屋交换。

• 问自建房和二手房的区别
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，自建房一般是在宅基地上建的房屋，二手房一般土地也随房屋转移，所以这两者的区别一般就在于土地的区别。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是打算购买自建房吗？还是二手房？这些问题是比较重要的。我现在方便详谈，请您直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议。

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