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1.各物业处按照装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立所管物业项目的装饰装修管理制度。 2.装修前，依规定审核业主（使用人...
综合服务 1、制定物业管理服务项目、内容及物业服务标准。 2、设有服务接待中心，公示8小时服务电话，及时处理物业管理服务范围内的公共**务，...
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正常情况下，物业公司和业主委员会主任沆瀣一气，损害业主的利益，物业公司将业主告上法庭后，许多业主不应诉，实际就放弃了抗辩权，对业主自已很不利，法院会直接判决业主败诉，银行卡里最好没有钱，否则会被扣掉的。
企业管理制度一般按照企业内部管理职能可划分为：财务审计管理制度、行政管理制度、人力资源管理制度、市场管理制度等。每一模块又可细分为若干具体的管理制度，以人力资源管理为例，可包括招聘管理制度、绩效考核管理制度、薪酬管理制度、员工职业发展规划等等。 企业制度是一个庞大的体系，因企业的规模、发展阶段、企业的性质不同而不同。
委托人委托中介机构购买或出售房屋是因为自己不习惯相关法律、政策和实际操作，相信中介机构的专业性，可以保证交易的顺利进行。这种认识是根据中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份和买卖的房子进行严格审查。一般来说，中介机构的审查义务主要包括四个方面：第一，住宅所有权状况审查。包括房屋所有权人问题、房屋使用年限问题、房屋是否有中央产房、经济适用房等限制销售因素，是否有检查、抵押、居住权等权利负担或权利缺陷等。第二，住宅使用现状的审查包括住宅实际居住者、租赁者的状况、住宅装修状况、水、电、房地产服务费、暖气费的支付状况等。第三，当事人委托资格审核。签订合同时，房屋所有权人或购买者委托的代理人是否有合法的代理权。第四，购房者资格审查问题。在目前限制购房的政策背景下，只有符合户籍、纳税、已有住房数量等一定条件的人才有资格购房。购房者资质问题成为房屋买卖合同能否实际履行的重要因素。中介机构缺乏上述审查义务会导致中介合同纠纷，审查义务直接影响中介合同义务的履行、中介报酬的确定。
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