刚买的房子漏水可以退房吗

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• 问新买的房子漏水能退吗
  

  一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问房子楼上漏水可以退吗
  

  1，如果的确是消防通道是不能被占用的但是合同约定不能履行可以要求赔偿损失这个理由要求退房难度很大 2，是否损害整体结果需要专门的鉴定机构确认 3，请报警处理可以要求民事赔偿是不是构成犯罪需要公安部门介入之后根据伤情鉴定判断 4，只有严重质量问题影响居住才可以要求退房一般的问题是修理是不是严重需要由鉴定机构确认

• 问购买二手房发现漏水可以退房吗
  

  1需要看你们合同的约定。2如果是房屋质量问题，你可以申请质量鉴定，然后根据鉴定结果要求开发商解除合同退房返还钱等。3根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。

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