买小产权房可以办理房产证吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房房产证可以办理吗？
  

  1、小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 2、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 3、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 4、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 5、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 6、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 7、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

• 问小产权可以办理房产证吗
  

  不能。所有权小的房间一直没有法律认可，不能办理房地产证明书。如果签订的合同有签字，可以办理房地产证明书，或者开发人员约定可以办理房地产证明书的证据，现在不，可以要求开发人员退款支付一定的赔偿。一般来说，小产权房不允许交易，这种交易在法律上是无效的。

• 问小产权房可以公证吗小产权房小产权买卖公证
  

  小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的产权，无法得到法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,937人已观看

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  630人已观看

• 1'29
  买小产权房有保障吗

  6,874人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,719人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房可以办理房产证吗?

  116人已浏览

• 
  小产权房可以办理房产证吗? ?

  299人已浏览

• 
  小产权房，可以办理房产证吗

  381人已浏览

• 
  小产权房可以办理房产证吗

  3,804人已浏览