楼上卫生间渗水物业有无责任

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• 问楼上渗水物业有义务管吗？
  

  楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题。而对于渗漏水问题，如果说是楼上住户原因导致的，那么就可以积极找对方要求及时处理。如果说是开发商提供住房的质量问题，那么可以先拿出你们当初签订的房屋保修协议，看看现在还在不在保修期内，要还在保修期内的，那么就直接找开发商尽快解决。

• 问楼下卫生间漏水物业侵占谁的责任
  

  租房卫生间漏水，需要具体分析： 1.如果是由于承租人的不当使用造成的，出租人可以要求承租人解除租赁合同并赔偿损失。 2.如果不是由于承租人的不当使用而是由于房屋自身的原因造成的，承租人不承担责任，应当由出租人承认维修和赔偿责任。

• 问卫生间楼板漏水物业负责吗
  

  1、如果漏水真的是由于楼板开裂造成的，如果是在房屋保修期内，还是需要开发商负责的。如果该房屋已过了保修期的话，由于洗手间楼板一般是你们两家的共有物而不是所有业主共有，所以物业不承担修复责任，有可能需要根据公平原则由你们两家按比例分担。 2、如果漏水是由于楼上装修或使用不当造成楼板开裂导致的，则由对方承担责任。

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