楼上卫生间马桶下水管与楼板交接处往下渗水是谁的责任

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• 问楼上阳台渗水到楼下谁负责
  

  楼上阳台渗水到楼下，首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

• 问租户马桶漏水，把楼下淹了，责任谁负
  

  房屋产权是你的，你是这个侵权案件的直接当事人.但是，你将房屋租给承租人，承租人负有用暖设施的管理上的义务，因此次漏水与用暖设施的日常管理有更大的关联性，如诉讼，法院可依申请或职权追加其为当事人另外，根据吉林市城区供热管理条例的规定，房屋交付后，开发商保修一年，后由产权人负责采暖设施的管理，你作为产权人，亦应负有一定的管理督促检查义务，初步判定，产权人也应承担一部分赔偿责任，具体责任如果划分，需要根据实际情况判定。

• 问楼上渗水楼下怎么处理
  

  楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

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