公证公证过的抵押合同可以直接过户给别人吗

大家都在问查看更多

• 问没有公证的抵押合同可以过户吗
  

  根据《中华人民共和国民法典》，经公证的抵押合同不能直接转让抵押财产。抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转让给抵押权人。债务履行期限届满前，抵押权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法优先受偿抵押财产。

• 问房产证抵押给银行之后可以直接过户吗
  

  如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。，请给与好评或者将我的回复设置为最佳答案，如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

• 问抵押合同公证上没公证可以办理过户吗
  

  1、公证过的抵押合同不可以直接过户。 2、债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该抵押物优先受偿。 3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四十条 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （五）抵押合同约定的其他情况。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗

  1,854人已观看

• 1'11
  房子可以公证不过户吗

  3,399人已观看

• 1'07
  遗产过户可以异地公证吗

  1,271人已观看

• 1'04
  机动车牌照可以过户给别人吗

  3,073人已观看

相关普法查看更多

• 
  公证过的抵押合同可以直接过户吗

  120人已浏览

• 
  公证过的房子可以直接过户吗

  2,015人已浏览

• 
  公证遗嘱可以直接过户吗

  214人已浏览

• 
  遗嘱公证可以直接过户吗

  228人已浏览