公证过的抵押合同可不可以直接过户

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• 问无抵押贷款车可以直接过户吗
  

  无抵押贷款车，车子是可以在还贷期间直接过户的。没有抵押说明用户享有车辆的所有权，拥有所有权就可以办理过户的手续。不过一般的车贷都是需要抵押所有权的，因此无抵押的贷款车，基本上是不存在的。当然，不排除也有特殊的情况，只要用户拥有车辆所有权，那么就可以过户。 但是过户以后，由于贷款是用户自己的申请的，因此后续仍需按时还款。

• 问没有公证的抵押合同可以过户吗
  

  根据《中华人民共和国民法典》，经公证的抵押合同不能直接转让抵押财产。抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转让给抵押权人。债务履行期限届满前，抵押权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法优先受偿抵押财产。

• 问房产证抵押给银行之后可以直接过户吗
  

  如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。，请给与好评或者将我的回复设置为最佳答案，如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

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