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以房产作抵押可否直接过户

2022-05-29
不可以。需要先把银行贷款还清,然后注销抵押贷款,才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。依据我国相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

相关法规

第三十七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条、第七十条

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