抵押合同公证上没公证可以办理过户吗

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• 问合同上有抵押，办理抵押贷款，哪些公证机构可以办
  

  公证处应当出具这些抵押合同： 1、贷款人、贷款人符合贷款、贷款条件的抵押合同； 2、当事人的意思是表达真实的抵押合同； 3、抵押贷款合同内容真实合法。

• 问房产证抵押以后没有办理过户合同有效吗
  

  您的合同是有效的。有抵押的房产很正常，一般情况下是您支付给产权人首付款，产权人以该首付款向银行解抵押，然后过户，支付尾款。如果抵押解不了，您还可以将产权人的欠款还清（与您的房款冲抵），然后过户即可。因此建议您在房主履行解抵押的期限届满后未能解除抵押的情况下，起诉房主继续履行合同，即可解决此事。

• 问房屋抵押可以办理公证吗
  

  房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。 公证机构会要求当事人提交以下文件或材料： 1.房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等; 2.抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同; 3.抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明; 4.主债权合同;有关政府部门准许抵押批文。 房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。 公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

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