一本二手房产权证过期了怎么办？-法师兄

到期了的二手房产权要根据房屋的性质进行处理。如果二手房的所占用的土地是住宅建设用地会自动续期，如果占用的土地是非住宅建设用地按照约定或法律规定进行续期。住宅建设用地是人民的基本生活需要，续期的手续要求是很低的，续期手续费符合相关条件也可以免于缴纳。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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二手房产权到期了，由于会自动续期，此时所以只需要交纳相关续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期...

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70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住...

二手房产权到期了，由于会自动续期，此时所以只需要交纳相关续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。希望有所帮助。

二手房购买后产权还是70年？1、住宅用地的土地使用寿命为70年，自该地块取得之日起计算。70年是指该地块国有土地的使用年限，而不是房屋权的使用年限。2、房子是你的私有财产，享有永久权和使用权。土地属于国家。一般来说，70年的使用寿命是指住宅用地的使用寿命，这是在土地出让过程中确定的（商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年，工业用地50年）。3、事实上，目前商品房的土地使用寿命很少有70年，大部分是30年－60年左右。因为使用年限从国家转让时开始计算，加上开发周期，短也要1－二、到你手中使用年限不到70，如果开发商再囤积一段时间或几次转手，就更短了。可能是30年，60年。土地使用年限到期怎么办？房屋产权包括土地使用权和房屋权。购房者的房屋权是固定的，但土地使用权分为40年、50年和70年。那么，当土地使用年限到期时，住房者该怎么办呢？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物。对业主进行相应补偿，通过类似的拆迁安置解决。