有关公证处房产遗嘱的过户问题-法师兄

有关公证处房产遗嘱的过户问题

2024-12-05

遗嘱人可以采用代书遗嘱的形式,但需要满足以下条件: 1. 需要有两个以上的见证人在场见证; 2. 其中一名见证人需要代书; 3. 遗嘱上需要标注年、月、日; 4. 需要有代书人、其他见证人和遗嘱人签名。只有满足以上四个条件,遗嘱才能具有法律效力。如果想要更加正式和具有法律保障,也可以选择到公证处进行公证。

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1、办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。2、首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。3、《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。4、另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。