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民法典房产是否到期

2023-05-11
房屋抵押到期后,主要债务没有消灭的,抵押权仍然有效。依据《民法典》规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 【辟谣】 房产抵押一定要公证? 真相:不是 解析: 抵押原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果债务人不履行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。 根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。 《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 【提醒】 房屋抵押贷款的流程是怎样的? 房屋抵押贷款的流程是这样的: 1、首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。 2、其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 3、再次,借款人与银行签订借款合同。 4、 第四,银行审核通过后发放贷款。 5、最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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